कमर्शियल जगह,
कारोबार के लिए तैयार।

इमारत स्ट्रक्चर, बाहरी हिस्से और मुख्य सर्विसेज़ तक पूरी की जाती है, और अंदरूनी फिट-आउट मालिक या किरायेदार पर छोड़ा जाता है। अहम बात यह है कि वह सीमा ठीक कहाँ है — कौन सी सर्विस किस बिंदु तक लाई गई है, और फ़र्श व दीवारें किस हालत में छोड़ी गई हैं।

किसी न किसी को करना ही होगा, और अनुबंध में उसका नाम होना चाहिए। एक ही उद्घाटन तारीख़ पर पहुँचते दो प्रोग्राम के लिए पहुँच, सर्विसेज़ कनेक्शन और साझा क्षेत्रों का तय क्रम चाहिए, वरना दोनों पक्ष एक-दूसरे का इंतज़ार करते हैं।

तारीख़ से पीछे की ओर, जिसमें तय बिंदु — सर्विसेज़ चालू होना, सरकारी मंज़ूरियाँ, फिट-आउट के लिए पहुँच — पहले रखे जाते हैं और ढील उन कामों में दी जाती है जिनके खिसकने की संभावना सबसे ज़्यादा है। शुरुआत की तारीख़ से आगे की ओर बना प्रोग्राम कमी का पता तब लगाता है जब कुछ करने का समय नहीं बचता।

स्थानीय प्राधिकरण से प्लान मंज़ूरी, जहाँ उपयोग और ऊँचाई माँगे वहाँ फ़ायर क्लियरेंस, और वैध उपयोग से पहले कंप्लीशन या ऑक्युपेंसी प्रमाणपत्र। क्रम और समय उपयोग के अनुसार बदलते हैं और शुरुआत में ही नक़्शे पर लाए जाने चाहिए, क्योंकि कई क्रिटिकल पाथ पर होते हैं।

तभी, जब नींव और फ़्रेम उसी के लिए डिज़ाइन किए गए हों। आगे की मंज़िलों या बे का प्रावधान डिज़ाइन चरण पर सस्ता है और बाद में बहुत महँगा, इसलिए यह फ़ैसला सोच-समझकर लिया जाना चाहिए, छूट जाने से नहीं।

फ़साड और सर्विसेज़ पर देर से लिए गए डिज़ाइन फ़ैसले, देर से शुरू की गई मंज़ूरियाँ, और वह फिट-आउट पहुँच जो तय नहीं, मान ली गई थी। स्ट्रक्चर ख़ुद शायद ही कभी अड़चन होता है।