ब्लैक कॉटन मिट्टी पर
निर्माण।

ब्लैक कॉटन मिट्टी गुजरात के बड़े हिस्से में पाई जाने वाली गहरे रंग की चिकनी मिट्टी है, जिसका नाम उसमें अच्छी उगने वाली फ़सल पर पड़ा है। खेती के लिए यह बेहतरीन है और निर्माण के लिए कठिन, क्योंकि नमी के साथ इसका आयतन बदलता है। जिन दरारों का दोष ख़राब निर्माण पर डाला जाता है, उनमें से कई असल में यही मिट्टी कर रही होती है।

यह क्यों हिलती है

ब्लैक कॉटन मिट्टी के क्ले खनिज पानी सोखकर फूलते हैं, फिर सूखने पर सिकुड़कर फटते हैं। मानसून में ज़मीन उभरती है; गर्मी में सिकुड़ती है और सतह पर चौड़ी दरारें खुल जाती हैं। हलचल सतह के पास सबसे ज़्यादा होती है और गहराई के साथ घटती जाती है, उस गहराई के नीचे जिसे एक्टिव ज़ोन कहते हैं — जहाँ तक मौसमी भीगना और सूखना पहुँचता है।

उस ज़ोन के भीतर बैठी नींव बारिश के मौसम में ऊपर उठती है और सूखे मौसम में नीचे बैठती है, और शायद ही कभी बराबर उठती है। एक कोना दूसरे से ज़्यादा गीला हो जाता है — रिसते पाइप से, बगीचे से, बंद नाली से — और इमारत हिलने के बजाय मुड़ जाती है।

फूलती मिट्टी कम भार वाले ढाँचे को उठा सकती है। इसीलिए बाउंड्री वॉल, प्लिंथ बीम और एक-मंज़िला इमारतें अक्सर सबसे पहले फटती हैं।

डिज़ाइन से पहले पता करें

साइट पर फूलने वाली मिट्टी है या नहीं, और कितनी, यह मिट्टी की जाँच का सवाल है, ज़मीन का रंग देखने का नहीं।

1. बोर होल या टेस्ट पिट यह देखने के लिए कि चिकनी मिट्टी कितनी गहरी है और उसके नीचे क्या है। पहुँच में कोई सख़्त परत हो तो विकल्प पूरी तरह बदल जाते हैं।
2. फ़्री स्वेल इंडेक्स IS 2720 के तहत एक मानक प्रयोगशाला टेस्ट, जो बताता है कि मिट्टी कितनी ज़ोर से फूलती है। यही आँकड़ा डिज़ाइनर को बताता है कि कौन-से उपाय ज़रूरी हैं।
3. जल स्तर और ड्रेनेज साल भर पानी कहाँ रहता है, और साइट पर निर्माण के बाद वह कहाँ बहेगा।
4. ऐसी रिपोर्ट जिस पर डिज़ाइन चले जाँच तभी काम की है जब नींव का डिज़ाइन सचमुच उस पर आधारित हो।

नींव के विकल्प

दो मोटे तरीक़े हैं: नींव को हिलती मिट्टी के नीचे ले जाना, या मिट्टी की हलचल को ढाँचे से दूर रखना। ब्लैक कॉटन मिट्टी पर ज़्यादातर अच्छे डिज़ाइन दोनों का कुछ हिस्सा अपनाते हैं।

1. एक्टिव ज़ोन के नीचे जाएँ जहाँ चिकनी मिट्टी की परत उथली हो, वहाँ नींव उसके आर-पार मज़बूत ज़मीन तक ले जाई जाती है। सीधा तरीक़ा, और गहराई मध्यम हो तो अक्सर सबसे किफ़ायती।
2. अंडर-रीम्ड पाइल बोर किए गए कंक्रीट पाइल, जिनके निचले हिस्से में एक या अधिक चौड़े बल्ब होते हैं, IS 2911 (भाग 3) के अनुसार। बल्ब पाइल को एक्टिव ज़ोन के नीचे जकड़ लेते हैं, इसलिए सतह के पास का फूलना उसे ऊपर नहीं खींच पाता। गहरी ब्लैक कॉटन मिट्टी पर इमारतों के लिए यह पारंपरिक हल है।
3. मिट्टी से अलग ग्रेड बीम पाइलों पर, उन्हें जोड़ने वाले बीम चिकनी मिट्टी पर नहीं टिकने चाहिए। नीचे गैप या दबने वाली परत रहने से ज़मीन बीम को ऊपर धकेले बिना फूल सकती है।
4. न फूलने वाली सामग्री का कुशन नींव या फ़र्श के नीचे चिकनी मिट्टी की ऊपरी परत को रेत, मुरम या दूसरी न फूलने वाली सामग्री से बदलने पर ढाँचे तक पहुँचने वाली हलचल घटती है।
5. फ़र्श को उभार से अलग रखें ब्लैक कॉटन मिट्टी पर सीधे डाला गया ग्राउंड-फ़्लोर स्लैब उसके साथ हिलता है। फ़र्श या तो सस्पेंडेड स्लैब के रूप में बनाए जाते हैं या न फूलने वाले उचित सब-बेस पर, दीवारों से मिलने की जगह जोड़ छोड़कर।

नमी को एक-सा रखें

ब्लैक कॉटन मिट्टी तब परेशानी देती है जब उसकी नमी बदलती है, इसलिए हल का बड़ा हिस्सा है पानी को नींव से दूर रखना और नमी को एक-सा रखना।

• इमारत के चारों ओर चौड़ा प्लिंथ प्रोटेक्शन एप्रन, दीवारों से दूर ढलान के साथ, ताकि बारिश नींव के पास की मिट्टी को न भिगोए।
• छत का पानी और ड्रेनेज इमारत से काफ़ी दूर ले जाया जाए, दीवार की जड़ में न छोड़ा जाए।
• पानी की टंकियाँ, सेप्टिक टैंक और ज़मीन के नीचे के पाइप नींव से दूर, और उनके जोड़ ठीक से बने हुए। किसी एक कोने के नीचे धीमा रिसाव असमान उभार का सबसे आम कारण है।
• बड़ी जड़ों वाले पेड़ इमारत से काफ़ी दूर लगाए जाएँ। जड़ें गर्मी में मिट्टी को सुखाती हैं और पास की नींव के नीचे सिकुड़न पैदा करती हैं।
• बाहरी दीवारों से सटकर पानी दिए जाने वाले बगीचे या लॉन न हों।

साइट पर समय

• नींव की खाइयाँ बारिश में खुली नहीं छोड़नी चाहिए। पानी भरी खाई के तल की मिट्टी नरम होकर फूल जाती है, और कंक्रीट डालने से पहले उसे निकालना पड़ता है।
• उसी तरह, गर्मी में सूखकर फटी मिट्टी पर नींव नहीं डालनी चाहिए। दरारें ढीली सामग्री से भर जाती हैं, और मानसून आने पर मिट्टी फिर फूल जाती है।
• नींव के चारों ओर और फ़र्श के नीचे की भराई न फूलने वाली सामग्री से, परतों में कूटकर होनी चाहिए — खोदी गई ब्लैक कॉटन मिट्टी वापस डालकर नहीं।

इसमें कुछ भी असामान्य नहीं। यह एक जानी-पहचानी मिट्टी के लिए सामान्य तरीक़ा है, और नींव के समय इसकी लागत उस इमारत की किसी भी मरम्मत से बहुत कम है जिसमें दरारें शुरू हो चुकी हों।