बजट कसने पर वॉटरप्रूफ़िंग सबसे अधिक काटी जाने वाली मद है, क्योंकि जब वह काम करती है तब दिखाई नहीं देती और उसका परिणाम सबके जा चुकने के बाद आता है। यह नई इमारत के पहले दो मानसून में अधिकांश शिकायतों का स्रोत भी है।
पानी वही ढूँढ़ता है जो छोड़ा गया
पानी इमारत में स्लैब के बीच से नहीं घुसता। वह जोड़ों से घुसता है — जहाँ स्लैब पैरापेट से मिलता है, जहाँ पाइप आर-पार जाता है, जहाँ दो सामग्रियाँ मिलती हैं और अलग-अलग दर से हिलती हैं। उनमें से हर जोड़ एक विवरण है जिसे किसी ने या तो सुलझाया या नहीं, और उनकी सूची इतनी छोटी है कि काम शुरू होने से पहले उस पर चला जा सके।
इन्हें ठीक से करने की लागत बाद में इनके पीछे भागने की लागत का अंश भर है, क्योंकि बाद में भागने का अर्थ है इन तक पहुँचने के लिए तैयार काम खोलना।
छत
इमारत की सबसे बड़ी खुली सतह और ऊपरी मंज़िल की शिकायतों का सबसे आम स्रोत।
- पहले ढलान पानी को निकलने में सक्षम होना चाहिए। छत को आउटलेट की ओर ढलान चाहिए, स्क्रीड में बनाई गई और आँख से नहीं बल्कि उस पर पानी डालकर जाँची गई। जिस छत पर पानी ठहरता है वह पर्याप्त मौसमों के बाद अपने नीचे की किसी भी झिल्ली में से रास्ता ढूँढ़ लेगी।
- पैरापेट का जोड़ छत जहाँ पैरापेट दीवार से मिलती है वह अकेला सबसे आम रिसाव बिंदु है। वॉटरप्रूफ़िंग को पैरापेट पर चढ़कर एक खाँचे में ख़त्म होना चाहिए, कोने पर रुकना नहीं चाहिए।
- आउटलेट और पाइप हर छेद एक विवरण है। रेनवॉटर आउटलेट तैयार सतह से नीचे रखे जाने चाहिए ताकि पानी उन तक पहुँचे, और जहाँ से वे निकलते हैं वहाँ सील किए जाने चाहिए।
- सुरक्षा धूप और आवाजाही के सामने खुली छोड़ी गई झिल्ली ख़राब हो जाती है। जो भी उसकी रक्षा करता है — स्क्रीड, टाइल, कोई सुरक्षात्मक परत — वह व्यवस्था का हिस्सा है, उस पर लगाई गई फ़िनिश नहीं।
सनकन स्लैब और बाथरूम
सनकन स्लैब फ़र्श के नीचे प्लंबिंग रखता है और यदि कुछ भी उसमें रिसता है तो वह पानी से भर जाता है। यह बाथरूम के नीचे एक टंकी है, और इसे वैसे ही माना जाता है।
- सनकन हिस्सा वॉटरप्रूफ़ किया जाए और पॉन्ड किया जाए — पानी भरकर एक दिन या अधिक छोड़ा जाए — भरने से पहले, यह स्थापित करने के लिए कि वह वाक़ई पानी रोकता है।
- सनकन क्षेत्र बंद करने से पहले प्लंबिंग का दबाव परीक्षण किया जाए। इस समय रिसता जोड़ ठीक करना मामूली है और बाद में इसके लिए फ़र्श तोड़ना पड़ता है।
- वॉटरप्रूफ़िंग दीवार पर अपेक्षित छींटे की ऊँचाई से ऊपर तक चढ़ती है, केवल फ़र्श पर नहीं।
- भराई की सामग्री मायने रखती है। पानी से भरी भराई स्लैब को अनिश्चित काल तक गीला रखती है और नीचे की छत तक काम कर जाती है।
रिसता हुआ बाथरूम नीचे वाले कमरे की छत पर नमी के धब्बे के रूप में दिखता है, और वह किसी और का कमरा होता है। इसीलिए यह ख़राबी के आकार से कहीं अधिक शिकायतें पैदा करता है।
लिफ़्ट पिट और टंकियाँ
कई साइटों पर लिफ़्ट पिट भूजल स्तर से नीचे बैठता है और जहाँ संभव हो उसे बाहर से वॉटरप्रूफ़ किया जाता है, क्योंकि बाहरी वॉटरप्रूफ़िंग पानी के दबाव का सामना करती है जबकि भीतरी कोटिंग को वह दबाव उखाड़ देता है।
भूमिगत टंकियों की उसी जगह उलटी समस्या है: पानी भीतर नहीं आना चाहिए, और भंडारित पानी संरचना के आसपास की मिट्टी में बाहर नहीं जाना चाहिए। दोनों सतहें मायने रखती हैं, और टंकी की दीवारों के निर्माण जोड़ वही जगह हैं जहाँ दोनों विफल होते हैं। सेवा में लाने से पहले टंकी को पॉन्ड करना वही परीक्षण है जो इसका निपटारा करता है।
प्लिंथ और बाहरी दीवारें
ज़मीन से नमी चिनाई के रास्ते ऊपर चढ़ती है जब तक कुछ उसे रोके नहीं, और यही काम प्लिंथ स्तर पर डैम्प प्रूफ़ कोर्स करता है। जहाँ यह ग़ायब या टूटा हुआ है वहाँ भीतरी दीवारों पर नीचे की ओर नमी दिखती है और आमतौर पर उसे प्लंबिंग का रिसाव समझ लिया जाता है।
बाहरी दीवारें मानसून में तेज़ बारिश झेलती हैं। उसे बाहर रखने वाली चीज़ें हैं ठोस प्लास्टर, खिड़की-दरवाज़े की चौखट पर सील किए गए जोड़, और काम करती बाहरी पेंट व्यवस्था। ख़ासकर खिड़की के जोड़ दीवार से अधिक रिसते हैं, क्योंकि वहीं तीन सामग्रियाँ मिलती हैं।
हर एक कब होता है
इनमें से हर एक के लिए कार्यक्रम में एक ऐसा क्षण होता है जब वह सीधा होता है, और उस क्षण के बाद नहीं होता।
- लिफ़्ट पिट और भूमिगत टंकियाँ — बैकफ़िल से पहले। एक बार मिट्टी वापस भर जाने पर बाहरी सतह तक पहुँचा नहीं जा सकता।
- प्लिंथ पर डैम्प प्रूफ़ कोर्स — प्लिंथ के दौरान, और उसके बाद कभी नहीं।
- सनकन स्लैब — प्लंबिंग परीक्षण के बाद, भराई से पहले।
- छत — संरचना के बाद, छत की फ़िनिश से पहले।
- बाहरी दीवारें — प्लास्टर और पेंट व्यवस्था के साथ, तीन निर्णयों के बजाय एक निर्णय के रूप में।
यही वह तर्क है कि वॉटरप्रूफ़िंग को एक मद के बजाय एक क्रम माना जाए: यह एक बार आने वाला एक काम नहीं है, यह विवरणों की एक श्रृंखला है जिनमें से हर एक के लिए ठीक एक सुविधाजनक क्षण होता है।