બજેટ કસાય ત્યારે વોટરપ્રૂફિંગ સૌથી વધુ કપાતી બાબત છે, કારણ કે જ્યારે તે કામ કરે છે ત્યારે દેખાતી નથી અને તેનું પરિણામ બધા જતા રહ્યા પછી આવે છે. નવી ઇમારતનાં પહેલાં બે ચોમાસામાં મોટાભાગની ફરિયાદોનો સ્રોત પણ એ જ છે.
પાણી એ જ શોધે છે જે છોડાયું
પાણી ઇમારતમાં સ્લેબની વચ્ચેથી ઘૂસતું નથી. તે સાંધેથી ઘૂસે છે — જ્યાં સ્લેબ પેરાપેટને મળે છે, જ્યાં પાઇપ આરપાર જાય છે, જ્યાં બે સામગ્રીઓ મળે છે અને જુદા દરે હલે છે. એમાંનો દરેક સાંધો એક વિગત છે જેને કોઈએ કાં તો ઉકેલી કે નહીં, અને તેમની યાદી એટલી ટૂંકી છે કે કામ શરૂ થતાં પહેલાં તેના પર ચાલી શકાય.
આ બધું બરાબર કરવાનો ખર્ચ પછીથી તેની પાછળ દોડવાના ખર્ચનો અંશ માત્ર છે, કારણ કે પછીથી દોડવાનો અર્થ છે તેમના સુધી પહોંચવા તૈયાર કામ ખોલવું.
અગાસી
ઇમારતની સૌથી મોટી ખુલ્લી સપાટી અને ઉપરના માળની ફરિયાદોનો સૌથી સામાન્ય સ્રોત.
- પહેલાં ઢાળ પાણીને નીકળી શકવું જોઈએ. અગાસીને આઉટલેટ તરફ ઢાળ જોઈએ, સ્ક્રીડમાં બનાવેલો અને આંખથી નહીં પણ તેના પર પાણી રેડીને તપાસેલો. જે અગાસી પર પાણી ભરાય છે તે પૂરતી ઋતુઓ પછી તેની નીચેની કોઈ પણ પડમાંથી રસ્તો શોધી લેશે.
- પેરાપેટનો સાંધો અગાસી જ્યાં પેરાપેટ દીવાલને મળે છે તે એકલો સૌથી સામાન્ય લીકેજ બિંદુ છે. વોટરપ્રૂફિંગે પેરાપેટ પર ચઢીને ખાંચામાં પૂરું થવું જોઈએ, ખૂણે અટકવું નહીં.
- આઉટલેટ અને પાઇપ દરેક કાણું એક વિગત છે. રેઇનવોટર આઉટલેટ તૈયાર સપાટીથી નીચે મૂકવા જોઈએ જેથી પાણી તેમના સુધી પહોંચે, અને જ્યાંથી તે પસાર થાય ત્યાં સીલ કરવા જોઈએ.
- રક્ષણ તડકા અને અવરજવર સામે ખુલ્લી મૂકેલી પડ બગડી જાય છે. જે પણ તેને રક્ષણ આપે છે — સ્ક્રીડ, ટાઇલ, કોઈ રક્ષણાત્મક સ્તર — તે વ્યવસ્થાનો ભાગ છે, તેના પર લગાવેલી ફિનિશ નહીં.
સનકન સ્લેબ અને બાથરૂમ
સનકન સ્લેબ ફર્શની નીચે પ્લમ્બિંગ રાખે છે અને જો કંઈ પણ તેમાં લીક થાય તો તે પાણીથી ભરાઈ જાય છે. એ બાથરૂમ નીચેની ટાંકી છે, અને તેને એ રીતે જ ગણવામાં આવે છે.
- સનકન ભાગ વોટરપ્રૂફ કરાય અને પોન્ડ કરાય — પાણી ભરીને એક દિવસ કે વધુ છોડાય — ભરતાં પહેલાં, એ સ્થાપિત કરવા કે તે ખરેખર પાણી રોકે છે.
- સનકન ભાગ બંધ કરતાં પહેલાં પ્લમ્બિંગનું દબાણ પરીક્ષણ થાય. આ તબક્કે ઝમતો સાંધો સુધારવો સામાન્ય છે અને પછીથી તેના માટે ફર્શ તોડવું પડે છે.
- વોટરપ્રૂફિંગ દીવાલ પર અપેક્ષિત છાંટની ઊંચાઈથી ઉપર સુધી ચઢે છે, માત્ર ફર્શ પર નહીં.
- ભરણીની સામગ્રી મહત્ત્વની છે. પાણીથી ભરેલી ભરણી સ્લેબને અનિશ્ચિત સમય સુધી ભીનો રાખે છે અને નીચેની છત સુધી કામ કરી જાય છે.
લીક થતું બાથરૂમ નીચેના ઓરડાની છત પર ભેજના ડાઘ તરીકે દેખાય છે, અને એ કોઈ બીજાનો ઓરડો હોય છે. એટલે જ એ ખામીના કદ કરતાં ઘણી વધારે ફરિયાદો પેદા કરે છે.
લિફ્ટ પિટ અને ટાંકીઓ
ઘણી સાઇટ પર લિફ્ટ પિટ ભૂગર્ભજળની સપાટીથી નીચે બેસે છે અને જ્યાં શક્ય હોય ત્યાં તેને બહારથી વોટરપ્રૂફ કરાય છે, કારણ કે બાહ્ય વોટરપ્રૂફિંગ પાણીના દબાણનો સામનો કરે છે જ્યારે અંદરનું કોટિંગ એ દબાણથી ઉખડી જાય છે.
ભૂગર્ભ ટાંકીઓને એ જ જગ્યાએ ઊલટી સમસ્યા છે: પાણી અંદર ન આવવું જોઈએ, અને સંગ્રહેલું પાણી માળખાની આસપાસની માટીમાં બહાર ન જવું જોઈએ. બંને સપાટી મહત્ત્વની છે, અને ટાંકીની દીવાલોના બાંધકામ સાંધા એ જ જગ્યા છે જ્યાં બંને નિષ્ફળ જાય છે. સેવામાં મૂકતાં પહેલાં ટાંકીને પોન્ડ કરવી એ જ પરીક્ષણ છે જે આનો નિકાલ કરે છે.
પ્લિન્થ અને બાહ્ય દીવાલો
જમીનમાંથી ભેજ ચણતર વાટે ઉપર ચઢે છે જ્યાં સુધી કંઈ તેને રોકે નહીં, અને એ જ કામ પ્લિન્થ સ્તરે ડેમ્પ પ્રૂફ કોર્સ કરે છે. જ્યાં તે ગેરહાજર કે તૂટેલો હોય ત્યાં અંદરની દીવાલો પર નીચેના ભાગે ભેજ દેખાય છે અને સામાન્ય રીતે તેને પ્લમ્બિંગનું લીકેજ સમજી લેવાય છે.
બાહ્ય દીવાલો ચોમાસામાં તીવ્ર વરસાદ ઝીલે છે. તેને બહાર રાખતી વસ્તુઓ છે નક્કર પ્લાસ્ટર, બારી-બારણાંની ચોકઠા પર સીલ કરેલા સાંધા, અને કામ કરતી બાહ્ય પેઇન્ટ વ્યવસ્થા. ખાસ કરીને બારીના સાંધા દીવાલ કરતાં વધુ લીક થાય છે, કારણ કે ત્યાં જ ત્રણ સામગ્રીઓ મળે છે.
દરેક ક્યારે થાય છે
આમાંથી દરેક માટે કાર્યક્રમમાં એવી એક ક્ષણ હોય છે જ્યારે તે સીધું હોય છે, અને એ ક્ષણ પછી હોતું નથી.
- લિફ્ટ પિટ અને ભૂગર્ભ ટાંકીઓ — બેકફિલ પહેલાં. એક વાર માટી પાછી ભરાય પછી બહારની સપાટી સુધી પહોંચી શકાતું નથી.
- પ્લિન્થ પર ડેમ્પ પ્રૂફ કોર્સ — પ્લિન્થ દરમિયાન, અને પછી ક્યારેય નહીં.
- સનકન સ્લેબ — પ્લમ્બિંગ પરીક્ષણ પછી, ભરણી પહેલાં.
- અગાસી — માળખા પછી, અગાસીની ફિનિશ પહેલાં.
- બાહ્ય દીવાલો — પ્લાસ્ટર અને પેઇન્ટ વ્યવસ્થા સાથે, ત્રણ નિર્ણયોને બદલે એક નિર્ણય તરીકે.
આ જ એ દલીલ છે કે વોટરપ્રૂફિંગને એક બાબતને બદલે એક ક્રમ ગણવો: એ એક વાર આવતું એક કામ નથી, એ વિગતોની શ્રેણી છે જેમાંથી દરેક માટે બરાબર એક જ અનુકૂળ ક્ષણ હોય છે.