RCC કે સ્ટીલ
શેડ માટે.

ગોદામ કે ઔદ્યોગિક શેડ માટે માળખાકીય વ્યવસ્થા લગભગ બીજી બધી વસ્તુ પહેલાં નક્કી થાય છે અને વ્યવહારમાં કાયમી હોય છે. પ્રી-એન્જિનિયર્ડ સ્ટીલ અને રિઇન્ફોર્સ્ડ કોંક્રીટ બંને મજબૂત શેડ બનાવે છે. તે જુદા જુદા પ્રકારના શેડ માટે યોગ્ય છે.

બે જુદાં માળખાં

પ્રી-એન્જિનિયર્ડ ઇમારત એ સ્ટીલ ફ્રેમ છે જે ઇમારતની ચોક્કસ ભૂમિતિ પ્રમાણે સાઇટની બહાર ડિઝાઇન અને બનાવાય છે, સભ્યો તરીકે પહોંચાડાય છે અને બોલ્ટથી જોડાય છે. RCC શેડ સાઇટ પર ઢાળેલી કોંક્રીટ ફ્રેમ છે, જેની ઉપર સામાન્ય રીતે કોંક્રીટ કે સ્ટીલનું છાપરું હોય છે.

આમાંથી નીકળતો તફાવત એ છે કે કામ ક્યાં થાય છે. પ્રી-એન્જિનિયર્ડ સ્ટીલ મોટાભાગનું કામ કારખાનામાં લઈ જાય છે અને સાઇટનો મોટાભાગનો સમય ઊભું કરવામાં. RCC કામ સાઇટ પર રાખે છે અને તેની ગતિ ક્યોરિંગથી નક્કી થાય છે.

ક્લિયર સ્પાન

આ સામાન્ય રીતે નિર્ણાયક પરિબળ છે અને તેને બાકી બધા પહેલાં નક્કી કરવું યોગ્ય છે.

• સ્ટીલ વચ્ચેના કોલમ વગર લાંબા ક્લિયર સ્પાન કોંક્રીટ કરતાં ઘણી વધુ કરકસરથી સાધે છે. જે ગોદામમાં રેકિંગ લેઆઉટ, ફોર્કલિફ્ટની અવરજવર કે ઉત્પાદન લાઇન માટે અવિરત ફર્શ જોઈએ, ત્યાં ઘણી વાર આ એકલું જ નક્કી કરી દે છે.
• RCC ટૂંકા સ્પાન પર સ્પર્ધાત્મક છે, અને ફર્શની અંદરના કોલમ સંપૂર્ણપણે સ્વીકાર્ય હોઈ શકે, એ આધાર રાખે છે કે અંદર શું થાય છે.
• પહેલાં જેનો જવાબ આપવાનો છે તે પ્રશ્ન એ છે કે ઇમારતની અંદર શું થવાનું છે. ખોટી જગ્યાએ કોલમ એ કાયમી સંચાલન ખર્ચ છે, અને જે વ્યક્તિ ફોર્કલિફ્ટ વિશે વિચારતી નથી તેને એ ડ્રોઇંગ પર દેખાતો નથી.

ઝડપ અને ક્રમ

1. સ્ટીલ પાયો બંધાતો હોય ત્યારે જ ફેબ્રિકેશન ચાલે છે, એટલે બે કામ સાથે આગળ વધે છે. ઊભું કરવું પ્રમાણમાં ઝડપી છે. અડચણ ડિઝાઇન ફ્રીઝ પર ખસી જાય છે — એક વાર ફેબ્રિકેશન શરૂ થાય પછી ફેરફારો મોંઘા છે કારણ કે સભ્યો પહેલેથી કપાઈ રહ્યા છે.
2. આરસીસી બધું ક્રમિક છે અને ક્યોરિંગથી ગતિ પામે છે, જેને ખર્ચ વિના દબાવી શકાતું નથી. બદલામાં, બાંધકામ દરમિયાનના ફેરફારો વધુ સહેલાઈથી સમાઈ જાય છે કારણ કે અગાઉથી કશું બનાવાયું નથી.

સ્ટીલ એ ગ્રાહકને પુરસ્કાર આપે છે જે ડિઝાઇનને આખરી ઓપ આપી શકે. RCC એ ગ્રાહક પ્રત્યે વધુ ઉદાર છે જે નથી આપી શકતો.

જાળવણી

અહીં જ સરખામણી ઊલટી પડે છે, અને આ જ એ ભાગ છે જે નિર્ણયમાંથી સૌથી વધુ વાર છૂટી જાય છે.

સ્ટીલે પોતાનું કોટિંગ જાળવવું પડે છે. દરિયાકાંઠાના કે રાસાયણિક રીતે આક્રમક વાતાવરણમાં એ આવર્તક અને ખરો ખર્ચ છે — અને ગુજરાતનો મોટો ઔદ્યોગિક ઇમારતી જથ્થો બરાબર આ જ પરિસ્થિતિમાં બેઠો છે. કોટિંગ વ્યવસ્થાનું સ્પેસિફિકેશન અને તેને ફરી કરવાની યોજના નિર્ણયનો ભાગ હોવાં જોઈએ, છઠ્ઠા વર્ષે જાણવા મળતી વાત નહીં.

કોંક્રીટને નિયમિત ધ્યાન ઓછું જોઈએ, પણ જ્યાં ઉપેક્ષા થાય છે ત્યાં નિષ્ફળતા સળિયાના કાટ રૂપે આવે છે, જે ફરી રંગવાનું નહીં પણ માળખાકીય સમારકામનું કામ છે. બાંધકામ વખતે પૂરતું કવર અને નક્કર કોંક્રીટ જ આ નક્કી કરે છે, અને એ વાત ફરી પોર પર આવી જાય છે.

પછીથી તેને બદલવું

ઔદ્યોગિક ઇમારતો બીજા કોઈ પણ પ્રકારની ઇમારત કરતાં વધુ વાર વિસ્તારાય છે, વિભાજિત થાય છે, ફરી રેક થાય છે અને નવા ઉપયોગમાં લેવાય છે, એટલે માળખું ફેરફાર કેવી રીતે ઝીલે છે એ તોલવા જેવું છે.

• જો મૂળ ડિઝાઇને તેની અપેક્ષા રાખી હોય તો સ્ટીલ તેની લંબાઈમાં પ્રમાણમાં સહેલાઈથી વિસ્તરે છે. ડિઝાઇન તબક્કે એ કહી દેવું લગભગ મફત છે અને ઘણું બચાવે છે.
• સ્ટીલ શેડમાં મેઝેનાઇન ઉમેરવું સામાન્ય રીતે સીધું કામ છે. RCC માં એ આધાર રાખે છે કે પાયો કયા ભાર માટે ડિઝાઇન થયો હતો.
• RCC દીવાલ કે સ્લેબમાં ખુલ્લું કાપવું એ માળખાકીય નિર્ણય છે જેના માટે ડિઝાઇન જોઈએ. સ્ટીલની ઇમારતમાં ક્લેડિંગના ફેરફારો ઘણા ઓછા પરિણામી હોય છે.
• ભારે ફર્શ ભાર, ક્રેન અને હોઇસ્ટ બંને વ્યવસ્થાઓ માટે શરૂઆતમાં જ બ્રીફમાં હોવાં જોઈએ. જે ઇમારત માટે ડિઝાઇન થઈ નથી તેમાં પછીથી ક્રેન ગેન્ટ્રી ઉમેરવી બંનેમાં મોંઘી છે.

કઈ પસંદ કરવી

સ્ટીલ સામાન્ય રીતે મોટા ક્લિયર સ્પાન, ચુસ્ત કાર્યક્રમ, વહેલા ફ્રીઝ કરી શકાય એવી ડિઝાઇન, અને આગળ વિસ્તારાનારી ઇમારત માટે યોગ્ય છે. કોંક્રીટ સામાન્ય રીતે ત્યાં યોગ્ય છે જ્યાં સ્પાન મધ્યમ હોય, જ્યાં વાતાવરણ એટલું આક્રમક હોય કે કોટિંગની જાળવણી બોજ બની જાય, જ્યાં અંદર આગ કે ગરમીની સ્થિતિ વજનની તરફેણ કરે, કે જ્યાં બાંધકામ દરમિયાન ડિઝાઇન બદલાતી રહેશે.

જે સરખામણી કરવા જેવી નથી તે છે એકલો ચોરસ ફૂટ દીઠ ખર્ચ. બંને વ્યવસ્થાઓની પાયાની જરૂરિયાતો જુદી છે, કાર્યક્રમ પરની અસર જુદી છે અને જાળવણીનું સ્વરૂપ જુદું છે, અને જે આંકડો આમાંનું કશું સમાવતો નથી તે સાચા જવાબ જેટલી જ વાર ખોટા જવાબ તરફ ઇશારો કરશે.